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基隆房地鼎宏海洋前區三房

總價838 萬

參考單價24.62 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記34.044 坪

主建物面積25.779 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.1 坪

共同使用5.165 坪

土地面積6.16 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1190 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校八斗高中

鄰近公園潮境公園

生活機能新豐市場

附近交通海洋大學社區

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安心成家不動產仲介經紀有限公司

證號(103)登字第270740號

專業品質

服務態度

0928340641 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處適合「自住型買家」的物件，特別是預算有限但希望擁有電梯大樓居住品質的家庭。

是否值得購買： 建議值得考慮，前提是經過詳細驗屋並確認建築狀況無大礙。

主要理由：

性價比高：在基隆中正區能買到三房兩廳且位於 15 樓的電梯住宅，價格相當具有競爭力，對於首購或改善型家庭來說負擔較輕。
生活機能成熟：步行即可達公園、市場與學校，非常適合重視生活便利性與子女就學的家庭使用。
需留意事項：鑑於屋齡接近 30 年且為頂樓，建議購置前務必確認漏水狀況、防水層維護情況以及社區公設金是否充足，以規避長期持有風險。若驗屋結果良好，這是一個可以安心落腳的家。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

基隆房地鼎宏 海洋前區三房